Nova Arena Santos: Prefeitura Aprova Projeto de R$700 Milhões. O Futuro da Vila Belmiro Revelado.

O cenário político-administrativo de Santos presenciou, nesta sexta-feira, 8 de agosto, a formalização de um aval crucial para o futuro do Santos Futebol Clube: a aprovação do projeto da aguardada nova Arena. A cerimônia, sediada no Palácio José Bonifácio, reuniu figuras-chave do poder público municipal, a cúpula santista e representantes da WTorre, a construtora incumbida da empreitada. Tal chancela não é meramente burocrática; ela simboliza o ponto de inflexão para a transição do secular Estádio Urbano Caldeira para uma estrutura moderna, concebida para usos múltiplos e com uma capacidade ampliada, erguida no mesmo solo sagrado da Vila Belmiro.

Marcelo Teixeira, presidente do alvinegro praiano, não hesitou em classificar a ocasião como "histórica", enfatizando o papel vital da futura arena no processo de reestruturação da agremiação. Sua declaração ecoa a percepção de uma necessidade premente:

Era uma obrigação do Santos Futebol Clube. Assim como os dirigentes transformaram as arquibancadas de madeira naquelas que hoje nós estamos, era igualmente necessário, nesse processo de reconstrução, o clube ter uma arena multiuso.

Em coro, o chefe do executivo municipal, Rogério Santos , sublinhou a representatividade do empreendimento para a cidade, enaltecendo a projeção mundial que o clube proporciona. Ele pontuou:

O Santos levou a cidade de Santos para todos os lugares do mundo. Essa é a magia do futebol, a magia que o Santos carrega. Será possível realizar grandes shows, com um espaço adequado para receber muitas pessoas, algo que a cidade ainda não possui.

A Visão da Nova Vila: Capacidade e Modernidade

A concepção do projeto delineia a completa desativação e posterior demolição da estrutura existente, cedendo espaço a uma arena com capacidade projetada para acomodar 30 mil torcedores. A distribuição dos assentos foi meticulosamente planejada, contemplando arquibancadas convencionais, um setor superior, um deck premium e camarotes privativos. O complexo, em sua totalidade, abrangerá uma área de cerca de 68 mil metros quadrados, integrando um leque de facilidades: pontos comerciais, estacionamento exclusivo, um restaurante, diversas lojas, ambientes para coworking e uma revitalização do icônico Memorial das Conquistas.

Foto: (Divulgação)

O Rigor do Processo: Análises e Mitigações

O caminho até esta aprovação não foi trivial. O projeto foi submetido a um escrutínio técnico exaustivo por diversas instâncias municipais, incluindo a Secretaria de Obras e Edificações (Seobe), o Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano (CMDU) e o Condepasa. Paralelamente, um Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) foi conduzido, apontando interferências de impacto que variam de baixa a média intensidade. Para contrabalançar tais efeitos, foram estipuladas medidas compensatórias, visando aprimorar a infraestrutura local. Estas incluem modernização da iluminação pública, instalação de sistemas de videomonitoramento, expansão da rede de drenagem, o plantio de 300 espécies arbóreas nativas e a criação de espaços dedicados à convivência e à otimização da mobilidade urbana no entorno.

O Caminho Financeiro e o Cronograma da Construção

O montante financeiro envolvido na concretização desta obra é vultoso, com um investimento total estimado em R$ 700 milhões. A estratégia de capitalização prevê a comercialização de cadeiras cativas e camarotes exclusivos, com uma meta inicial ambiciosa de seis mil unidades a serem vendidas pela diretoria do clube e pela WTorre. Adicionalmente, o modelo de gestão da futura arena será compartilhado por um período de três décadas, com um acordo de divisão das receitas geradas por eventos esportivos e culturais ali realizados.

A projeção para o início das obras aponta para o segundo semestre de 2026. Uma vez iniciada, a expectativa de conclusão se estende por um período que varia de 36 a 42 meses, um horizonte de tempo considerável para a materialização da nova casa santista.

É digno de nota que o anúncio formal da aprovação, inicialmente agendado para 1º de agosto, sofreu um adiamento. O motivo foi um incidente trágico: um incêndio que devastou moradias em palafitas na comunidade Caminho São Sebastião. A cerimônia desta sexta-feira, portanto, não apenas ratificou a luz verde para o projeto, mas também serviu como um reiterado símbolo da sinergia entre o poder público municipal, o Santos Futebol Clube e a WTorre na busca pela concretização deste ambicioso empreendimento.